Vender tu piso en Barcelona con honorarios fijos

Honorarios fijos de 14.000 € + IVA para pisos a partir de 400.000 €, más un 10 % de lo que se venda por encima del precio objetivo que pactamos juntos. Solo se pagan en la notaría, el día de la venta. El comprador no paga nada.

Porque no cargamos al vendedor los costes de una gran estructura. No tenemos oficina física ni franquicia que pagar: trabajamos de forma autónoma, con visitas en el piso y reuniones donde te venga mejor. Y contamos con la experiencia para llevar nosotras mismas el marketing, la comunicación y la gestión de proyectos, que en otras agencias se subcontratan, apoyándonos en herramientas digitales para las valoraciones y los informes. El ahorro va al precio, no al servicio.

Entre el 3 % y el 5 % + IVA del precio de venta en las agencias tradicionales, y entre el 5 % y el 6 % en las agencias de lujo. Algunas cobran además entre un 2 % y un 4 % al comprador. En un piso de 700.000 €, un 4 % son 28.000 € + IVA.

Sí. Uno de cada tres compradores en Barcelona es extranjero, y nuestro equipo es francés, inglés y catalán: tenemos contactos directos con compradores de Francia, Reino Unido y toda Europa, y publicamos cada piso en cuatro idiomas.

El IRPF sobre la ganancia (entre el 19 % y el 30 %, con exenciones por reinversión en vivienda habitual o para mayores de 65 años) y la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Barcelona, que no se paga si no hay ganancia. A eso se suman la cancelación de la hipoteca, si la hay, y los certificados obligatorios. Nuestros honorarios fijos son deducibles de la ganancia.

Sí. Cobramos un 10 % de todo lo que se venda por encima del precio objetivo, y nuestra reputación depende de cada venta. Además, como el comprador no paga comisión, puede ofrecer más por tu piso.

Porque adelantamos la preparación, las fotos, el vídeo y la difusión, y eso solo es posible con un único mandato. Para que la exclusiva no sea una trampa, dura un mínimo de seis meses y tiene salida libre a los cuatro meses si no hemos cumplido el plan pactado.

Vaciado, limpieza a fondo, pequeñas reparaciones, pintura si hace falta, home staging virtual si es necesario, reportaje de fotos y vídeo, plano y documentación (nota simple, certificado energético, cédula de habitabilidad), hasta un importe máximo fijado en el contrato. Las reformas mayores se presupuestan aparte con nuestro equipo.

No pagas nada, ni siquiera la preparación, siempre que hayas aceptado el precio de salida que te recomendamos con datos reales de venta.

Te lo decimos gratis en 24 a 48 horas, con precios de cierre notariales de pisos comparables en tu calle y tu barrio. En Barcelona, los precios de cierre son de media entre un 11 % y un 18 % inferiores a los precios de anuncio, según el distrito.

Sarrià-Sant Gervasi (Sant Gervasi, Galvany, la Bonanova, el Putxet, Tres Torres, Sarrià), Pedralbes, Les Corts, el Eixample y Gràcia.

De media, unos cuatro meses desde la publicación, según los datos del mercado de 2026. Un piso bien preparado y con un precio de salida realista se vende antes y con menos rebaja.

Sí, es una de nuestras especialidades: coordinamos la documentación con nuestra abogada, el acuerdo entre herederos, el vaciado y la preparación, y la venta, con un solo interlocutor.

Sí. Gestionamos visitas, negociación y documentación por ti, en español, catalán, francés o inglés, y la firma puede hacerse con un poder notarial. Si no eres residente fiscal, el comprador retiene el 3 % del precio a cuenta de tu impuesto.

Escritura de propiedad, nota simple, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, último recibo del IBI y certificado de deudas de la comunidad de propietarios. Nos ocupamos de reunirlos.