Vendre el teu pis a Barcelona amb honoraris fixos

Honoraris fixos de 14.000 € + IVA per a pisos a partir de 400.000 €, més un 10 % del que es vengui per sobre del preu objectiu que pactem junts. Només es paguen a la notaria, el dia de la venda. El comprador no paga res.

Perquè no carreguem al venedor els costos d'una gran estructura. No tenim oficina física ni franquícia a pagar: treballem de manera autònoma, amb visites al pis i reunions on et vagi millor. I tenim l'experiència per portar nosaltres mateixes el màrqueting, la comunicació i la gestió de projectes, que en altres agències se subcontracten, amb eines digitals per a les valoracions i els informes. L'estalvi va al preu, no al servei.

Entre el 3 % i el 5 % + IVA del preu de venda a les agències tradicionals, i entre el 5 % i el 6 % a les agències de luxe. Algunes cobren a més entre un 2 % i un 4 % al comprador. En un pis de 700.000 €, un 4 % són 28.000 € + IVA.

Sí. Un de cada tres compradors a Barcelona és estranger, i el nostre equip és francès, anglès i català: tenim contactes directes amb compradors de França, el Regne Unit i tot Europa, i publiquem cada pis en quatre idiomes.

L'IRPF sobre el guany (entre el 19 % i el 30 %, amb exempcions per reinversió en habitatge habitual o per a majors de 65 anys) i la plusvàlua municipal de l'Ajuntament de Barcelona, que no es paga si no hi ha guany. S'hi sumen la cancel·lació de la hipoteca, si n'hi ha, i els certificats obligatoris.

Sí. Cobrem un 10 % de tot el que es vengui per sobre del preu objectiu, i la nostra reputació depèn de cada venda. A més, com que el comprador no paga comissió, pot oferir més pel teu pis.

Perquè avancem la preparació, les fotos, el vídeo i la difusió, i això només és possible amb un únic mandat. Perquè l'exclusiva no sigui un parany, dura un mínim de sis mesos i té sortida lliure als quatre mesos si no hem complert el pla pactat.

Buidatge, neteja a fons, petites reparacions, pintura si cal, home staging virtual si cal, reportatge de fotos i vídeo, plànol i documentació (nota simple, certificat energètic, cèdula d'habitabilitat), fins a un import màxim fixat al contracte.

No pagues res, ni tan sols la preparació, sempre que hagis acceptat el preu de sortida que et recomanem amb dades reals de venda.

T'ho diem gratis en 24 a 48 hores, amb preus de tancament notarials de pisos comparables al teu carrer i al teu barri. A Barcelona, els preus de tancament són de mitjana entre un 11 % i un 18 % inferiors als preus d'anunci, segons el districte.

Sarrià-Sant Gervasi (Sant Gervasi, Galvany, la Bonanova, el Putxet, Tres Torres, Sarrià), Pedralbes, les Corts, l'Eixample i Gràcia.

De mitjana, uns quatre mesos des de la publicació, segons les dades del mercat del 2026. Un pis ben preparat i amb un preu de sortida realista es ven abans i amb menys rebaixa.

Sí, és una de les nostres especialitats: coordinem la documentació amb la nostra advocada, l'acord entre hereus, el buidatge i la preparació, i la venda, amb un sol interlocutor.

Sí. Gestionem visites, negociació i documentació per tu, i la signatura es pot fer amb un poder notarial. Si no ets resident fiscal, el comprador reté el 3 % del preu a compte del teu impost.

Escriptura de propietat, nota simple, certificat d'eficiència energètica, cèdula d'habitabilitat, últim rebut de l'IBI i certificat de deutes de la comunitat de propietaris. Ens ocupem de reunir-los.