Sarrià-Sant Gervasi
Sant Gervasi · Galvany · La Bonanova · El Putxet · Tres Torres · Sarrià
Appartements familiaux de 100 à 180 m², avec parking et souvent terrasse. Les prix de vente les plus élevés de la ville.
Agence immobilière de vente · Barcelone
Vendre à Barcelone : un service Premium, à prix fixe
Une Agence Premium, juste et compétente : nous estimons votre bien sur les prix réels, l'optimisons pour la vente et gérons tout jusqu'au notaire, pour 14 000 € HT fixes. Zona Alta, Les Corts, Eixample et Gràcia.
14 000 €fixes HT
Biens dès 400 000 €
0 €pour l'acheteur
Il peut offrir plus
6 moisd'exclusivité
Sortie libre à 4 mois
+10 %sur le prix réel
Si nous vendons au-dessus
Notre approche
Une Agence Premium, à un prix juste
À Barcelone, la plupart des agences facturent entre 3 % et 6 % du prix de vente, parfois aussi à l'acheteur : jusqu'à 36 000 € HT pour un bien à 600 000 €, pour un travail qui ne dépend pas du prix. Nous facturons 14 000 € HT fixes, sans rogner sur le service.
Ce prix comprend l'optimisation physique du bien (vidage, nettoyage, petites réparations, présentation, photos et vidéo) et la gestion à 100 % jusqu'à la vente : estimation sur les prix réels, diffusion, visites, négociation, compte rendu hebdomadaire et notaire. Plus 10 % de ce que nous vendons au-dessus du prix réel du marché, pour aligner nos intérêts.
Une équipe internationale, des acheteurs internationaux. Anne-Claire est française, Melissa est londonienne et a grandi à Sarrià, et nous travaillons avec une équipe catalane. Nous avons ainsi un accès direct aux acheteurs français, britanniques et européens, qui représentent un acheteur sur trois à Barcelone.
Ce que paie le vendeur · bien à 600 000 €
Jusqu'à 22 000 € de moins, avec plus de service
Notre prix fixe comprend l'optimisation physique du bien et la gestion à 100 % jusqu'à la signature chez le notaire. Honoraires HT ; l'acheteur ne paie pas de commission.
Nos engagements
Six engagements, par écrit
Prix fixe
Connu dès le premier jour, sans pourcentage ni frais pour l'acheteur.
Optimisation incluse
Vidage, nettoyage, réparations, home staging virtuel, photos, vidéo et documents.
Prix fondé sur le réel
Prix de vente notariés, pas prix d'annonce.
Exclusivité avec sortie
Six mois, avec sortie libre à quatre si le plan n'est pas tenu.
Compte rendu hebdomadaire
Visites, offres et retours des acheteurs, chaque semaine.
Garantie
Pas de vente, rien à payer, pas même la préparation, au prix de départ recommandé.
Où nous vendons
La Zona Alta de Barcelone et les quartiers voisins
Nous connaissons chaque immeuble, chaque rue et les prix de vente réels de chaque quartier. C'est ce qui permet de fixer le juste prix et de le défendre en négociation.
Pedralbes et Les Corts
Pedralbes · Les Corts · Diagonal
Grands appartements et maisons, près des écoles internationales et du Lycée Français. Un marché stable, très recherché par les familles.
Eixample
Dreta de l'Eixample · Antiga Esquerra · Quadrat d'Or
Appartements bourgeois aux hauts plafonds, souvent à rafraîchir. La préparation change complètement leur valeur perçue.
Gràcia
Vila de Gràcia · Camp d'en Grassot
Appartements de caractère dans des immeubles anciens, très recherchés par les acheteurs locaux et internationaux.
Pour qui nous travaillons
Trois situations que nous connaissons bien
Appartements hérités
« Nous vidons, préparons et vendons le bien hérité. »
Documents avec notre avocate, accord entre héritiers, vidage et vente, avec un seul interlocuteur, même à distance.
Changement de vie
« Vous vous occupez de votre nouvelle vie, nous de votre appartement. »
Retraités qui réduisent la surface, familles qui déménagent, expatriés qui repartent : nous calons la vente sur votre calendrier.
Acheteurs et propriétaires internationaux
« Nous vous parlons dans votre langue et gérons tout à distance. »
Un acheteur sur trois à Barcelone est étranger. Avec une équipe catalane, française et anglaise, nous avons des contacts directs avec des acheteurs de France, du Royaume-Uni et de toute l'Europe.
Notre méthode
De l'estimation à la signature chez le notaire
Estimation réelle
Sous 24 à 48 heures, à partir des prix de vente notariés de votre rue et de votre type de bien.
Plan et prix de départ
Stratégie de prix signée ensemble, plan de visites et engagements par écrit.
Préparation
Vidage, nettoyage, petites réparations, home staging virtuel si besoin, photos, vidéo, plan et documents.
Diffusion
Portails, notre réseau et acheteurs internationaux, avec des annonces en quatre langues.
Visites et négociation
Nous filtrons les acheteurs, accompagnons chaque visite et défendons votre prix. Compte rendu hebdomadaire.
Arras et notaire
Contrats vérifiés par notre avocate, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.
Estimation gratuite et sans engagement