Divorci: he viscut anys al pis però no està al meu nom. Quins drets tinc a Catalunya?

És una situació molt freqüent: la parella viu durant anys en un pis que només està a nom d'un. Amb la separació de béns catalana, la propietat és de qui consta a l'escriptura. Però això no vol dir que l'altre no tingui cap dret.

1. El propietari no pot vendre sense el teu consentiment

Mentre sigui l'habitatge familiar, el titular necessita el consentiment de l'altre cònjuge o una autorització judicial per vendre'l o hipotecar-lo (art. 231-9).

2. Pots obtenir l'ús de l'habitatge

Si tens la guarda dels fills menors, el jutge sol atribuir-te l'ús de l'habitatge familiar, encara que no sigui teu, de manera temporal (art. 233-20).

3. La compensació econòmica per raó del treball

Si et vas dedicar substancialment més a la casa o a la família i el patrimoni de l'altre va créixer més que el teu, pots reclamar una compensació de fins a una quarta part de la diferència entre els increments de patrimoni dels dos (art. 232-5).

4. El que vas pagar de la hipoteca

Si vas pagar quotes de la hipoteca o reformes del pis de l'altre, pots reclamar-ne la devolució si ho pots acreditar.

Recomanacions

• Reuneix extractes, rebuts i factures abans de negociar.
• Demana assessorament a un advocat de família abans de signar cap conveni.

Tens un pis a la zona alta de Barcelona? A L'Agence Barcelona venem pisos a Sarrià, Sant Gervasi, Pedralbes, les Corts, l'Eixample i Gràcia amb honoraris fixos de 14.000 € + IVA, optimització del pis inclosa i gestió completa fins a la notaria. Et donem una valoració gratuïta amb preus reals de venda en 24 a 48 hores.

Fonts: Codi civil de Catalunya, llibre segon (arts. 231-9, 231-15, 232-5, 233-20), Ajuntament de Barcelona (IIVTNU), Agència Tributària de Catalunya. Informació general: cada situació familiar requereix el consell d'un advocat.