Services et tarifs
Services Juridiques et Accompagnement Légal Immobilier à Barcelone
L'Agence de Barcelona propose des services de conseil et de gestion complète de vos opérations immobilières. Notre mission est simple: vous accompagner durant tout le procédé afin de vous garantir un achat/vente sécurisé et sans mauvaises surprises.
L'importance du suivi légal
L'accompagnement légal : indispensable pour acheter en toute sécurité à Barcelone
Acheter un bien immobilier en Espagne nécessite une vigilance juridique particulière. Le système notarial espagnol diffère considérablement du système français : le notaire ne vérifie pas la légalité du bien ni l'existence de dettes hypothécaires ou d'impayés. C'est à l'acheteur de s'assurer de tous ces éléments avant la signature.
Pour les francophones non familiers avec le droit immobilier espagnol, les procédures administratives catalanes et la langue, faire appel à une équipe légale et avocat immobilier francophones à Barcelone est fortement recommandé.
Un prix de service hybride
Pour le pack de chasse, afin de vous garantir l´offre d´achat la plus intéressante notre tarif est calculé sur le prix d´achat du bien mais inclut aussi un pourcentage du montant de la baisse de prix négociée pour vous.
Vous avez trouvé votre bonheur et souhaitez maintenant sécuriser votre achat ?
Notre forfait d'accompagnement juridique sécurise votre achat immobilier à Barcelone et comprend :
✓ Vérification juridique complète : Contrôle de tous les documents officiels (nota simple, cédula de habitabilidad, certificat énergétique, IBI, communauté de propriétaires)
✓ Détection des charges et dettes : Vérification auprès du registre de la propriété et identification des hypothèques, dettes fiscales ou impayés de charges
✓ Rapport urbanistique professionnel : Évaluation par notre architecte technique des projets de construction futurs dans la zone, conformité urbanistique et caractéristiques du bien
✓ Validation des contrats : Analyse du contrat de réservation (arras), du compromis de vente et de l'acte de vente définitif chez le notaire
✓ Présence aux signatures : Accompagnement lors de la signature des arras et de l'acte notarial avec traduction et explications en français
✓ Formalités post-achat : Paiement des taxes d'acquisition (ITP ou IVA + AJD), enregistrement de la propriété au Registro de la Propiedad, demande du NIE si nécessaire
Notre pack d'accompagnement complet à la l'achat englobe l'ensemble des opérations liées à l'achat:
Pour une prise en charge totale de votre projet d'acquisition, notre pack complet inclut :
✓ Étude de faisabilité de votre projet d'investissement immobilier
✓ Recherche active de biens correspondant à vos critères (appartements, villas, locaux commerciaux)
✓ Pré-visites et sélection des biens les plus intéressants
✓ Organisation des visites selon votre calendrier
✓ Négociation du prix avec les propriétaires et agences
✓ Pack d'accompagnement légal complet (décrit ci-dessus)
Optionnel:
✓ Coordination des travaux de rénovation si nécessaire
✓ Ameublement et décoration